前面道路は北西側4.1ｍ×南西側5.8ｍ公道の開放的な角地！駐車もスムーズにできそうです。
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りもスッキリと片付く大容量の下足入れを設置！
家族みんなが集まるLDKは20.43帖の広々空間！2階リビングによりプライバシーが守られます。
主寝室は6.9帖の広さ！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
大きな荷物や季節物などスッキリ収納できるウォークインクローゼットを完備！
3面バルコニー付きで、お洗濯ものも気持ちよく干せそうです！
川口市立中居小学校450ｍ
川口市立八幡木中学校1100ｍ
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅400ｍ
南鳩ヶ谷保育所460ｍ
埼玉厚生病院480ｍ
開放感のあるオープンタイプのキッチン！リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます。
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
6.63帖洋室
洗面室
床下収納
リビング階段
LDK
LDK
キッチン
4480万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4480万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
南西×北西側角地に佇む3階建て4LDK＋車庫付きの新築戸建！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩5分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは魅力的な20.43帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチン
●3面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリ
●小学校まで徒歩6分で毎日の通学も安心
●ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩4分
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩5分 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道川口元郷駅 徒歩28分 |
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| 土地面積 | 62.46m2（18.89坪） | ||
| 建物面積 | 119.39m2（36.11坪） うち1F車庫 面積：13.04m2 | ||
| 接道状況 | 北西側 4.10m 公道 南西側 5.80m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-3526号 | 築年月 | 令和7年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年4月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 バス1坪以上 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース Ｗクローゼット 洗面室収納 床下収納 バルコニー 2面バルコニー ワイドバルコニー モニター付インターホン シャンプードレッサー フットライト バリアフリー 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 ２面採光 リビングイン階段 角地 カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 洗髪洗面化粧台 省エネ給湯器 節水型トイレ 複層ガラス スマートキー バルコニー・屋上に水栓あり 全居室複層ガラスか複層サッシ 全室2面採光 前面棟無 平坦地 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 法22条区域 高さ制限22m ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立中居小学校 450m 川口市立八幡木中学校 1100m ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 290m ビッグ・エー川口南鳩ケ谷店 580m 川口元郷駅前ショッピングセンター Miel(ミエル)かわぐち 2610m 埼玉厚生病院 480m フクダクリニック 440m 三ツ和診療所 540m とし歯科クリニック 260m ライオン動物病院 870m 川口市役所 南鳩ヶ谷地域子育て支援センター 460m 三ツ和公園 680m 朝日中央公園 1500m やはぎ幼稚園 100m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6115331 |
| 情報更新日 | 2025年4月17日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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